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Investissement

Label ISR Immobilier : vers des investissements durables

Publié le 24 Mars 2021 - Mis à jour le 24 Mars 2021

Un label ISR pour inciter le secteur immobilier à s’orienter vers des investissements durables dans un cadre harmonisé garant de la qualité des approches ISR.

Les attentes de plus en plus fortes en termes de finance durable, tant des pouvoirs publics que des investisseurs privés, ont conduit dès 2015 à la mise en place d’un label ISR (Investissement Socialement Responsable). Ce label permet aux investisseurs d’identifier les produits d’épargne qui respectent un standard élevé d’intégration des critères ESG (critères environnementaux, sociaux et de bonne gouvernance) dans leurs processus de gestion et se veut donc un gage contre l’écoblanchiment.

Depuis le 23 octobre 2020, les fonds immobiliers grand public comme les SCPI et les OPCI, les fonds immobiliers professionnels (OPPCI) et les autres fonds immobiliers non cotés sont éligibles au label ISR immobilier, qui est une adaptation du label ISR aux spécificités des fonds immobiliers. Consommant environ 40% de l’énergie mondiale et contribuant à hauteur de 30% aux émissions annuelles de gaz à effet de serre, le secteur immobilier a entre autres un rôle à jouer dans les efforts pour garantir un avenir plus durable, passant notamment par l’amélioration du parc immobilier existant.

Les sociétés de gestion des fonds labellisés fixent des objectifs tels que l’amélioration de l’efficacité énergétique, la réduction de l’empreinte carbone, l’accessibilité du bâtiment, le confort des locataires, l’indépendance du conseil d’administration, etc. et doivent rendre compte de l’atteinte de ces objectifs auprès des investisseurs notamment par le calcul d’indicateurs mesurables.

Le label ISR Immobilier est attribué pour une période de 3 ans renouvelable, sachant que les fonds sont contrôlés chaque année et susceptibles de perdre leur label en cas de manquements avérés.

L’OPCI BNP Paribas Diversipierre est l’un des premiers fonds immobiliers à avoir obtenu le label ISR, délivré le 30 novembre 2020 par l’AFNOR, certificateur indépendant. Il est désormais possible de concilier immobilier et épargne responsable.